作为一个留学生身边不少的朋友都曾经考虑过买房出租，有一定的投资收益和资产积累。但是，对于留学生来说，购房的成本和风险都要高于普通居民。在选择购房和出租价格时，需要考虑到很多因素。
在美国购买房产需要支付的费用是比较高的，包括房屋评估、购房税、法律费用、抵押贷款等费用。此外，还需要不断支付房产税和维修费用。因此，购买房产需要进行全面的经济分析，选择最合适的房屋类型和地理位置。
对于留学生来说，选择购买房屋的地点也很重要。通常来说，房产租赁市场比较繁荣的地方比较适合投资。例如，大学城、商业区和旅游景点都是比较理想的选择。此外，购买房屋的房价和租金也需要考虑到所在城市的房地产市场行情。
出租价格也要根据情况而定。需要考虑到所在地的租金水平，房屋的大小和类型，以及维护和管理的成本等。对于留学生而言，出租价格应该合理，不能过高或过低。通常来说，在选择出租价格时可以参考当地同类型房屋的租金水平，并考虑自己的房屋的优劣势。同时，也要考虑到自己的目标群体，例如留学生、教师或商务人士等。
在选择出租方式时，可以考虑长期租赁和短期租赁。长期租赁通常是一个更稳定的选择，租赁时间通常是一年或更长时间。短期出租通常是指在旅游季节或商务旺季出租。短期出租可以获得更高的收益，但也需要进行更频繁的维修和管理工作。
总的来说，对于留学生购买房产出租，需要考虑到很多因素。需要进行全面的经济分析，并选择合适的房屋类型和地理位置。出租价格应该合理，并考虑到租赁的方式和目标客户群体。只有全面细致地考虑这些因素，才能够使留学生的投资获得更高的收益。
