在加拿大留学期间，买房或者买公寓是一个很普遍的话题，因为对于许多海外学生来说，购买一个房产可以在经济上有所保障，而且可以为未来打下稳定的生活基础。不过，在加拿大这个房价颇高的国家，买房或者买公寓要投入相当的资金，因此需要做好充分的准备和计划。
加拿大房价整体走势
首先，我们需要了解加拿大房价的整体走势。近年来，加拿大的房价一直处于上涨的趋势。截至2021年，加拿大的平均房价已经超过了50万加元。然而，不同地区的房价也有显著差异。例如，在多伦多和温哥华等大城市，房价普遍较高；在卡尔加里、魁北克市和渥太华等城市，房价则相对较低。
购买房产的费用
除了房价本身，买房或者买公寓还需要费用的周转。在加拿大，购买房产还需要支付很多额外的费用，例如过户费、法律服务费、律师费、税费、修缮费、繁琐的审批流程等等。根据加拿大地区不同，这些费用也有所不同。一般来说，购房费用会占总房价的5%到10%左右。
购买房产的方式
在加拿大，购买房产的方式很多。最常见的方式是通过房屋贷款来进行购买。房屋贷款一般由银行或其他金融机构提供，买家需要按照合同规定的还款计划，每月支付房屋贷款。此外，也可以通过现金或第三方担保等方式购买。需要注意的是，为了防止合同纠纷等情况，最好在购房前请专业律师进行法律咨询。
买房还是买公寓？
在决定是否购房或者购买公寓时，需要考虑个人的财务状况、生活习惯、未来计划等因素。买房的好处在于有自己的土地和住所，而且可随意装修和扩建房屋。但是，买房也意味着要承担房屋维护和修缮费用，而买公寓可以让这方面的费用更加低廉。此外，公寓位于较为繁华的城市中心，居住便利且出行便利。在购买公寓时，需要考虑其针对海外购买者的限制措施，如投资移民等，会对购买产生限制。
总体来说，购买房产是一项涉及到高额资金的重要决策，需要认真思考和慎重考虑。在加拿大，买房或者买公寓需要投入大约50万到200万加元不等的资金。需要注意减少额外的费用，挑选适合自己个人情况的住房方式，合理规划财务预算，也要注意购房的对象如果是海外非居民投资人，则会有特殊事项需要考虑，选择合法且合理的购买渠道，在确保自己切实的资金安全的同时，为未来的生活打下良好的基础。
