如果想要在澳洲珀斯买房，必须满足以下条件：
1.签证类型： 只有拥有合法永久居留权或者长期签证的人才能购买澳洲的房屋。持有短期签证的人则无法在澳洲购房。
2.外汇和资本管制：澳洲的外汇和资本管制规定，要求所有的房屋购买交易必须以澳元为单位。
3.金融背景：澳洲购房需要在当地拥有良好的金融背景和信用记录，一般需要在当地至少持有一年的银行账户，并能够提供近期的财务证明文件。
4.购房预算：准备购房的人需要确定自己的购房预算，并且需要了解澳洲房价的趋势及未来的预期，以避免购买过高或过低的房价。
5.选好城市、区域和房型：在购房之前，需要在澳洲选好自己想要购买的城市、区域和房型。澳洲房市较为发达，不同城市和区域的房价、环境和配套设施都各有差异，需要考虑个人的预算和需求来选择。
6.了解房屋的买卖程序：买卖房屋的程序在不同地区可能会略有不同，需要了解当地的房屋买卖规定，以确保自己购房的合法性和安全性；同时需要委托当地专业的律师和房屋评估师来协助处理房屋买卖的相关手续。
总之，在澳洲购买房屋是需要注意很多细节和规定的，需要提前了解并做好充分的准备工作。
