德国的留学生在购买房产方面会面临一定的限制。其主要原因是，德国的法律将房产视为一种非常重要的投资，这种投资可能会影响到德国公民的居住权利和居住环境。
目前，德国的留学生除非拥有德国身份或者永久居留权，否则是不能直接在德国购买房产的。但是，留学生可以购买和租赁公寓。以下是到德国留学需要满足的条件：
1. 在德国合法居留。留学生在德国需要合法居留身份，如签证、居留许可或工作许可等。这对于购买和租赁公寓都是必须的。
2. 有稳定的收入。留学生在德国需要有足够的稳定收入来支付租金和其他生活费用。这些收入可以来自家长的赡养费，奖学金或者打工收入。
3. 有德国银行账户。留学生需要拥有德国银行账户，以便财务管理和向房东支付租金。
4. 在签订合同前，需要能够理解德语合同。在德国租赁房屋需要签订租赁合同。留学生需要能够理解德语租赁合同的内容，以确保合同条款不对自己造成经济上的损失。
总体来说，留学生在德国购房是一个比较困难的过程。因此建议留学生一般租房居住。租房居住比较灵活，可以随时更换宿舍，学生公寓或者私人租房等住处。
留学生需要注意的是，德国租赁市场的价格相对较高。留学生在选择租房居住时需要根据地理位置、交通便捷度、周边生活配套以及房屋质量等综合条件进行选择。
