如果你计划留学并打算出售你在美国的房产，你需要考虑的费用不仅仅是房产的售价。以下是你需要考虑的费用列表：
1. 房产中介费
在美国售房通常需要借助房地产中介。中介收取的费用通常是房产售价的6%左右。这笔费用通常由卖家支付，但在某些情况下可能可以与买家共同分摊。
2. 各种税费
在出售房产的过程中，你需要支付一些税费，比如房产转让税、资本收益税等。每个州的税费规定不同，税费也会随着所得额不同而有所变化。你需要在出售前了解相关规定，并把这些费用纳入你的总费用算计之中。
3. 房屋装修
如果你的房子需要装修修缮，就需要支付相应的费用。房屋的外观和内部结构的更新和设计可能会让你出售房屋更容易，同时也会增加房产的价值。
4. 声明披露费用
在准备出售房产前，你需要花费一定的费用去整理所有必要的披露文件以及在房产的描述中对房产的状况、问题等进行描述。这些费用通常由房产中介代理或专业律师代理。
5. 关闭房产的费用
此外，你还需要支付一些关掉房产的费用，例如清算余额抵押贷款、不动产税或房产转让费。
总之，出售房产的总成本取决于许多因素，并不是一个确定的数字。计算所有的费用和税费，最后得到的数字通常比你所想象的要高。确保在开始售卖前准确估计所有的费用并制定合理的销售计划和预算，会让你更容易实现出售计划，同时也避免出现错误的预算成本计算。
