在美国留学期间购买房产并不是一件容易的事情，因为美国法律和现实情况相对较为严格。如果你想要在美国留学期间购买房产并且需要贷款，以下是你需要了解的一些基本要求。
信用分数
在美国，房贷要求申请人必须有良好的信用记录。你的信用记录与信用分数会对你的申请产生重大影响。借款人的信用分数通常也应在700分以上才有资格申请房屋贷款。如果信用分数低于此，你可能无法获得房屋贷款，或者需要支付更高的利率和更高的利息。
收入证明
在美国，作为借款人，你需要提供最近几年的收入证明，证明你有足够的收入偿还借款。收入证明通常包括税单、银行对账单等文件。此外，如果你没有足够的财务能力来支付一般的房屋贷款，美国的房屋贷款市场通常要求你在提供收入证明的同时提供担保人的担保。
贷款比率
借款人的贷款比率通常应不超过总收入的40%。贷款比率高于这个水平会增加借款人的缺省风险，反过来也会增加银行的风险。银行可能会要求借款人提供较高的首付款或额外的担保来降低风险。
首付款
首付款通常应不少于房屋总价的10%以上。首付款越高，借款人贷款额度就越少，因此借款人必须有足够的财务能力来支付首付款，否则可能无法贷款购房。
总体而言，在美国留学买房需要付出的各种条件比较苛刻，借款人需要满足银行的各种要求才能获得贷款购房。因此，在购买房产之前，建议你仔细研究相关的房屋贷款政策，并且提前做好充足的财务准备。
