日本留学签证的持有人可以在日本购买房地产，但需要符合一些限制和要求。
首先，日本的外国人拥有购买房地产的权利，而且没有最低限制，也不需要拥有永久居留或日本国籍，但是需要在日本注册一个户口，即在当地的市役所/区役所（City/Town Hall）注册。为了注册户口，需要在日本有一定的签证长度，通常是半年或以上，因此留学签证的持有人就可以注册户口以获得持有房地产的权利。
其次，留学签证持有人需要有足够的财力和信用能力来购买房地产。这需要满足以下要求：
1. 有足够的资金支付首付款和按揭贷款，或者一次性全款购买房地产。
2. 满足当地市场的贷款规定，例如，购买房地产需要在当地的银行申请贷款，而且需要满足银行的贷款规定和评估标准。
3. 对于留学签证持有者，他们需要能够证明自己有稳定的收入来源，以支付按揭贷款和房屋费用。例如，留学生可以提供家庭担保或者证明他们可以通过打工或其他方式获得收入。
最后，留学生在购买房地产时需要注意日本国内的法律和税收规定。例如，购买房地产需要缴纳购房税和登记费用，还需要缴纳日本的土地和房屋税。
总体来说，留学签证持有者是可以在日本购买房地产的，但需要满足一些要求和限制，需要有足够的财力和信用能力，并了解当地的法律和税收规定。对于在留学期间考虑购买房地产的学生，建议先咨询专业的房地产中介或律师，以确保购房过程顺利且符合法律规定。
